쪽방, 고시원, 여인숙, 비닐하우스 등 열악한 환경에 3개월 이상 거주한 사람이 공공임대주택으로 이주할 때 정부가 보증금, 이사비, 정착 지원을 제공하는 제도다. 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있으며, 신청은 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터(주민센터)에서 한다.
지원 대상: 누가 신청 가능한가
주거취약계층 주거상향 지원사업의 대상은 비주택에서 정해진 기간 이상 거주하고 소득·자산 기준을 충족하는 사람이다.
거주 요건은 쪽방, 고시원, 여인숙, 비닐하우스, 노숙인시설, 컨테이너, 움막, PC방, 만화방, 또는 침수 위험이 있거나 필수설비를 갖추지 못한 반지하·옥탑방에서 3개월 이상 거주한 무주택 세대를 기본으로 한다. 임대 목적으로 거주하거나 단순 숙박업소 이용자는 제외되며, 고시원 거주자 중 취업·시험준비생도 신청 불가다.
이 외에 최저주거기준에 미달하는 환경에서 만 18세 미만 아동과 함께 거주 중인 가구, 가정폭력 피해자, 출산예정 미혼모, 법무부 장관이 인정한 범죄피해자도 대상에 포함된다.
소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 대비 1인가구 70%, 2인가구 60%, 3인 이상 50% 이하다. 2025년 기준으로 1인가구 월 2,669,354원 이하, 3인가구 월 4,084,215원 이하로 확인되며, 2인가구는 월 3,519,762원(부천·마이홈포털)과 3,848,860원(서울주거포털) 두 수치가 상충하므로 거주지 주민센터에서 최신 기준을 반드시 확인해야 한다. 자산 기준은 총자산 2억4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하다.
지원 내용: 얼마를 받을 수 있는가
정부 지원은 이주하는 주택의 종류에 따라 세 가지로 나뉜다.
공공임대주택(LH·SH 매입임대·전세임대) 이주 시 정부는 보증금 무이자 융자를 제공한다. 대출한도는 최대 50만원이며, 최초 2년 계약 후 9회까지 재계약 연장이 가능해 최장 20년까지 거주할 수 있다. 이는 일회성 지원이 아니라 장기 주거 안정을 보장하는 제도다.
민간임대주택 이주 시에는 더 높은 융자 한도가 적용된다. 최대 1억원까지 지원되며, 이 중 5,000만원까지는 무이자, 초과분은 연 1.2~1.8%의 이자가 붙는다. 대출기간은 최초 2년 후 4회까지 연장 가능해 최장 10년간 거주할 수 있다.
이사비·생필품비 지원은 공공임대와 민간임대 모두 적용되며, 상한은 40만원이다. 도배·장판, 이사 외에도 도시락, 침구류, 세제 등 생필품 구매를 지원한다. 아울러 일자리 상담, 의료 지원, 교육 연계 등 복지서비스도 함께 제공된다.
신청 절차: 어떻게 신청하는가
신청 절차는 다음과 같다. 먼저 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터(주민센터) 또는 주거복지센터에 방문해 상담을 받는다. 일부 지자체는 전담 인력을 배치해 서류 작성부터 입주까지 동행 지원한다.
이어서 신청서류를 구비한다. 공통 제출 서류는 신분증, 임대차계약서(또는 고시원·여인숙은 이용료 납입 영수증), 입실확인서, 실거주확인서, 신청서, 개인정보·금융정보 제공동의서, 자산보유 사실확인서, 주민등록등·초본(주소이력 전부 포함), 가족관계증명서(상세)다. 민간임대 이주를 희망하면 임대차계약서 사본과 임차보증금 5% 이상 지급 확인서류를 추가로 준비한다.
신청서류를 제출하면 시·군·구에서 소득·자산 조사를 거쳐 대상자 선정 여부를 통보한다. 선정되면 주거복지센터의 도움으로 공공임대주택이나 민간주택을 물색한 뒤 임대차계약을 체결하고 입주한다. 신청부터 입주까지는 통상 3개월 정도 소요된다. 정부 지원금 신청의 일반적인 절차와 서류 준비 팁은 2026년 전기차 보조금 신청 방법: 대상·조건·절차 상세 분석에서 확인할 수 있다.
신청 기간과 지자체별 현황
2026년 8월 기준 신청이 진행 중인 지자체를 확인하는 것이 중요하다.
인천 미추홀구는 2026년 12월 31일까지 신청을 받으며, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있다. 미추홀구 주거복지센터(구청 본관 1청사 3층, 032-880-4746~4747)에 전담 인력 2명을 배치해 발굴부터 입주까지 원스톱 지원한다. 수원시는 "3월~상시접수"로 운영되는 것으로 확인되나, 정확한 2026년 신청기간은 수원시 공식 채널에서 재확인이 필요하다. 의왕시의 2026년 신청기간은 의왕시 홈페이지에서 확인되지 않아 관할 주민센터·주거복지센터에 직접 문의해야 한다.
지자체별로 예산과 신청 방식이 다르므로, 신청 전 거주지 관할 주민센터 또는 주거복지센터에 연락해 신청이 아직 진행 중인지, 현재(8월 말~9월) 신청 가능 여부를 꼭 확인하도록 한다.
거부 대상과 주의사항
신청이 거부되는 경우를 미리 파악하면 서류 준비 시간을 줄일 수 있다. 최근 1년 이내에 해당 주소지에 3개월 미만만 거주했거나, 임대·관리 목적으로 거주하는 가구, 단순 숙박업소 이용자, 고시원 거주 취업·시험준비생 등은 제외 대상이다. 이 네 가지 중 하나라도 해당하면 신청 자체가 불가능하므로 사전에 확인해야 한다.
또한 2인가구 소득기준 금액이 서로 다르게 공식 발표되고 있어, 신청 전에 거주지 주민센터에서 최신 소득기준을 반드시 재확인하는 것이 좋다. 2021년 발표된 "이사비 20만원, 생활집기 20만원" 같은 오래된 수치는 현재(2026년) 기준과 다를 수 있으므로 최신 공식 안내를 따른다.
이사비·생필품비가 모든 지자체에서 동일하게 40만원을 지급하는 것도 아니며, 지자체 재정 여건에 따라 달라질 수 있다. 공식 확정이 아닌 내용을 받았다면 담당 기관에 재확인하는 것이 안전하다.
확인할 공식 자료
문의처는 마이홈 콜센터(1600-1004) 또는 거주지 관할 주민센터·주거복지센터다. 서울 SH 관련 긴급 문의는 다산콜센터(120)로 24시간 접수한다.
